一、功能及要求：详见文件。
二、相关标准：
执行相关行业标准。
三、技术规格：
服务清单：
| 序号 | 地块名称 | 预计成本
（万元） |
| 1 | 通号配套用地 | ?37,507.64 |
| 2 | 容大地块 | ?91,180.91 |
| 3 | 麓谷基金广场 | ?13,276.61 |
| 4 | 跨境电商商业地 | ?14,037.73 |
| 5 | 凯天环保科技园研发生产基地 | ?5,724.80 |
| 6 | 麓隐天境L01-D10 | ?13,004.00 |
| 7 | 凤栖台 | ?22,518.00 |
| 8 | 046地块商业地（文泽雅苑） | ?4,191.00 |
| 9 | 045地块商业地（宸翰雅苑） | ?9,520.00 |
| 10 | 阳光城．翡丽云邸项目商业地块 | ?13,250.00 |
| 11 | 枫林路以北L02-G地块 | ?16,000.00 |
| 12 | 长沙含浦金昱隆酒店项目（Y07-A69） | ?5,159.00 |
| 13 | 核工业二三〇研究所（P01-A38） | ?1,429.00 |
| 14 | 佰通医疗科研基地一期建设项目 | ?1,200.00 |
| 15 | ******有限公司 | ?11,154.38 |
| 16 | ******有限公司 | ?6,367.81 |
| 17 | 中冶长远里L02-H37 | ?7,038.00 |
| 18 | 爱尔国际眼健康科技产业园项目 | ?46,080.00 |
| 19 | ******有限公司（长国用（2004）第008875号） | ?34,875.00 |
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四、交付时间和地点：
1.服务时间：本项目服务期为1年；单个地块在接到服务要求后30个工作日内完成土地成本审核报告初稿并提交给采购人（最终提交时间因项目进度需要适当调整的，经采购人同意可以适当调整）。
2.服务地点：湖南湘江新区土地储备中心指定地点。
五、服务标准：
（一）严格执行相关法律、法规和有关规定，遵循公平、公正的原则，认证履行职责，遵守职业道德。
（二）提供的服务、资料及出具的书面文件应当完整、真实、合法，符合行业技术标准与行业习惯。
（三）服务单位出具的土地成本审核报告需满足省、市主管部门审核审批要求。
（四）服务单位需根据湖南湘江新区土地储备中心《业务委托函》开展具体项目报告编制工作，在规定时限内完成项目报告编制。
（五）在采购人提出要求时，供应商须对出具的土地成本审核报告进行阐述、释疑。
（六）对执业中知悉的商业秘密及其他秘密事项予以保密，接受有关行政监督部门依法实施的监督、检查。如因供应商泄露采购人及其客户信息或在调查工作中出现严重错误，造成重大社会影响或不良社会反映而造成采购人损失，供应商须承担相应的法律和经济赔偿责任。
六、验收标准：
1、根据《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔2024〕5 号）的规定进行验收。项目验收另有国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由成交供应商承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。本项目采取简易程序验收。
2、项目验收不合格，由中标人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由中标人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由中标人承担。
七、其他要求：
1.服务地点：湖南湘江新区土地储备中心指定地点。
2.付款方式：本项目无预付款，根据实际认可的各项目土地成本审核报告据实结算，服务清单内的各地块为暂定清单，具体的土地成本审核清单以采购人的具体要求为准。单个项目依据土地成本审核金额，按照湖南省物价局湘价服〔2010〕183号标准计算服务费用。本项目服务清单内的各项目折扣率应保持一致。
3.本项目采用项目包干服务，供应商应根据项目要求和实际情况，详细列明项目所需所有人工、管理、培训、财务、交通、软件服务等所有费用。如成交后，在项目实施中出现任何遗漏，均由供应商负责提供，采购人不再支付任何费用。 ?
4.其他未尽事宜，由采购人与中标人双方协商在合同中约定。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
